Navegando por Assunto "Financialization"

Agora exibindo 1 - 3 de 3

Acesso aberto (Open Access)
Circuito imobiliário e a cidade: coalizões urbanas e dinâmicas de acumulação do capital no espaço intraurbano de Belém
(Universidade Federal do Pará, 2012-10-18) VENTURA NETO, Raul da Silva; LIMA, José Júlio Ferreira; http://lattes.cnpq.br/5176390429456548
Esta Dissertação contribui para a discussão acerca da configuração do circuito imobiliário em Belém e das transformações no circuito local que estariam relacionadas ao processo, em curso, de financeirização do circuito imobiliário nacional. São empreendidas análises de condicionantes que resultam na formação do circuito imobiliário local, e do modo como as dinâmicas intraurbanas em Belém derivam desse processo ao longo do século XX. Explora-se, principalmente, o contexto que leva à consolidação de duas frentes distintas de atuação do setor imobiliário local: Área central (Primeira Légua Patrimonial) e eixo de expansão da rodovia Augusto Montenegro (Segunda Légua Patrimonial). Na continuidade, analisa-se o momento atual, marcado pela entrada de incorporadoras nacionais de capital aberto no mercado local, ressaltando o modo como essas empresas atuam no espaço urbano da cidade e contrapondo com a forma de atuar de incorporadoras locais.
Acesso aberto (Open Access)
Financeirização habitacional e fragmentação socioespacial: uma análise a partir da cidade de Ananindeua/Pará
(Universidade Federal do Pará, 2024-11-28) DIAS, Izabel Nahum; RODRIGUES, Jovenildo Cardoso; http://lattes.cnpq.br/9028575905648156; https://orcid.org/0000-0002-5650-1168
O processo de financeirização impulsionado pela globalização provoca mudanças espaciais e sociais em diferentes escalas. Na cidade de Ananindeua, localizada na região metropolitana de Belém do Pará, o consumo da moradia financeirizada é impulsionado pela dinâmica metropolitana ao qual a cidade está inserida, contribuindo para a produção fragmentada do espaço. Dessa forma, a presente pesquisa tem como objetivo analisar como a financeirização da habitação contribui para a fragmentação socioespacial através da produção dos espaços de moradia na cidade de Ananindeua/PA a partir dos anos de 2000. Os procedimentos metodológicos adotados consistem principalmente na análise bibliográfica e documental por meio de livros, artigos e documentos relacionados à temática do debate; levantamento de dados junto ao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE), da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), do Sindicato da Indústria da Construção do Estado do Pará (Sinduscon/PA), além de trabalhos de campo e entrevistas semiestruturadas. Defende-se a ideia/tese de que a inserção de novos negócios imobiliários inerentes a financeirização do espaço habitacional, o avanço de novos agentes econômicos de capitais locais, regionais, nacionais e internacionais, bem como, as ações estruturantes do poder público (Grandes projetos urbanos), associadas aos processos de urbanização e metropolização do espaço vem contribuindo para a recomposição urbana com formação de (poli)centralidades urbanas, constituindo e contribuindo para a fragmentação socioespacial, expressas a partir dos espaços do habitar e do consumo do espaço urbano em Ananindeua no início do século XXI. Os resultados apontam que existem eixos de expansão dos empreendimentos na cidade que se consolidam com base em diferentes práticas espaciais, bem como nas policentralidades urbanas, na disponibilidade de fatores de comodidade locacional, e nas reservas de solo que aguardam processos de valorização. Além disso, ocorrem mudanças nos padrões espaciais que compunham o modelo centro/periferia, verificando-se uma tendência de predomínio da lógica de fragmentação do espaço onde as diferentes classes sociais coexistem, mas permanecem distanciadas por elementos intrínsecos à dinâmica imobiliária, tornando necessário compreender o avanço dos processos de financeirização e fragmentação frente às diferenciações e desigualdades socioespaciais inerente às cidades amazônicas.
Acesso aberto (Open Access)
A produção do espaço urbano em Belém e sua relação com o capital financeiro imobiliário - uma análise do bairro do Umarizal Belém (PA)
(Universidade Federal do Pará, 2023-12-18) SOUZA, Herbert Luis Alfaia de; AMARAL, Márcio Douglas Brito; http://lattes.cnpq.br/6997234298024427
Esta dissertação teve como objetivo analisar o conceito de produção do espaço com o capital financeiro imobiliário, mas especificamente no bairro do Umarizal em Belém (PA), tendo como objeto o impacto da financeirização da habitação após a intensificação do mercado imobil iário no bairro do Umarizal. Verificar a relação entre as políticas de governo que foram implantadas na área central de Belém após a intensificação do mercado financeiro imobiliário nos últimos anos(2015 2020);compreender a infraestrutura urbana e a dispon ibilidade dos serviços, tais como comércio, saneamento, chegada das empresas no bairro do Umarizal; Analisar dentro desse contexto atual as mudanças e permanências na área central de Belém, no bairro do Umarizal, após a chegada do mercado financeiro imobiliário. O tema desta dissertação é o processo de finaceirização da habitação; tendo como resultado o bairro do Umarizal como foco do mercado imobiliário em BelémNesse sentido, busca se entender como o bairro em questão foi inserido na nova lógica do capital. Observa se a implantação de políticas públicas por parte do Estado para a revitalização do centro histórico da cidade, onde analisou se uma adequação da cidade à nova lógica do capital de acordo com interesses dos incorporadores. A pesquisa desenvolveu se primeiramente, por meio de um levantamento bibliográfico dos autores que analisam o conceito de produção do espaço e o processo de financeirização da habitação, tanto autore s nacionais como Carlos, Fix, , Rolnik, autores internacionais como Harvey, Gottdiener e autores locais como Ventura Neto, Cardoso, Lima; por meio levantamento de dados observamos os empreendimentos construídos, por meio de gráficos, mapeamento das constr uções feitas pelas construtoras. Concluímos que houve uma diminuição na construção de empreendimentos entre 2009 2017,ocorreu também uma intensificação da parceria público privada para a adequação de Belém na nova lógica do capital.