Análise do papel de parcelamentos do solo urbano como estruturadores da expansão urbana da sede de Altamira-PA

A atuação dos agentes produtores do espaço urbano em Altamira passara por diversas fases desde o contexto da abertura da rodovia transamazônica (BR-230) na década de 1970 a construção do complexo da Usina Hidrelétrica de Belo Monte no início dos anos 2011. Tais eventos, contribuíram de maneira significativa para o adensamento populacional da região, produzindo espaços urbanos impulsionados pela especulação imobiliária e por agentes produtores imobiliários, especialmente a produção por loteamentos que contribuíram para a configuração atual do tecido urbano, adensando novas áreas e criando novas periferias, marcadas pela descontinuidade e baixa densidade de ocupação. Desta forma, a presente pesquisa tem o objetivo de analisar a dinâmica da expansão do espaço urbano de Altamira-PA a partir da perspectiva da promoção imobiliária com o advento do complexo hidrelétrico de Belo Monte, destacando a localização dos parcelamentos do solo urbanos, as infraestruturas urbanas básicas, os adensamentos habitacionais, os instrumentos urbanísticos de controle e regulação e além dos reflexos socioambientais relacionados a essas atividades. O procedimento metodológico adotado para execução desta pesquisa pode ser dividido nas etapas de Pré-campo com levantamento bibliográfico e documental sobre diversos conceitos relativos à urbanização, espaço urbano, agentes promotores, setor imobiliário, expansão urbana e parcelamento do solo, além da consulta de dados e informações em Órgãos e Instituições Oficiais; Campo, com averiguação de pontos “in loco” para constatação do estado atual dos parcelamentos do solo mais deficitários de infraestruturas básicas na cidade de Altamira; e o Pós-campo (analítico/comparativo), consolidando as informações coletadas na forma de gráficos, tabelas, quadros e representações cartográficas, além das discussões e proposições sobre a temática da dinâmica da expansão urbana conduzidas por projetos de parcelamento do solo na área do perímetro urbano de Altamira. Constatou-se que a produção imobiliária em Altamira vem contribuindo para a configuração de uma realidade urbana fragmentada do ponto de vista espacial, caracterizada pelos aspectos de continuidade e adensamento e de descontinuidade e espraiamento, com a localização de muitos empreendimentos em áreas afastadas do núcleo urbano principal, realidade que vem tornando-se o padrão que caracteriza o tecido urbano da sede de Altamira.